COVID-19 resources for commercial tenants and landlords
谈判是持续的过程，要重点关注“待在家中”这段时期。 疫情期间，房东和租户可能会根据销售水平商谈和调整租赁条款。 目前，暂停令只在这 90 天期间保护租户，且这 90 天的租金仍应支付。 暂停令以书面形式呈现，但并未清楚说明暂停令结束后房东是否可以立即启动驱逐程序，即使租户立即补交滞纳租金。 这一点依然是法律空白。 实际上，必须根据具体情况确定未来的商谈程度。 [...]
在这史无前例的时期，启动商谈或对租金金额提出要求都无对错之分。 如果未产生任何收入，您在商谈时，可以首先根据您认为适合您企业的情况，要求租金减免/延期支付。 租户与房东已分享事项的示例如下： 企业复工前，按月计算的全额租金、三净 (NNN) 和公共区域维护 (CAM) 费用。 商业驱逐暂停令期间的全额租金、NNN 和 [...]
绝非如此！ 驱逐暂停令绝非免除租金。 租户仍有责任按租约要求支付租金。 因此租户必须与房东保持开放持续的沟通，并确保与房东之间的协议留有书面记录。
2020 年 4 月 1 日州长 Brown 发布的商业驱逐暂停令 (Commercial Eviction [...]
Many tenants are afraid to talk to their landlords if [...]
You should always start a negotiation with what you really [...]
The SBA emergency loan was available for property owners to [...]
Rents are driven by the capacity of a business to [...]
Most property owners are contacting their lenders to discuss potential [...]
Make sure you follow up all your communication in writing. [...]