Vacant Storefront Grant Program

The Vacant Storefront Grant Program fosters a vibrant central city and commercial districts by providing matching funds that reduce barriers to entry for eligible businesses seeking to occupy vacant storefronts within the City of Portland.

Who is the grant for?

The grant is for owners of grocery stores, restaurants, or retail businesses located in the City of Portland, or property owners who lease to eligible businesses.

Grant funds may be used for both physical improvements (hard costs) and eligible consulting assistance (soft costs) to support business-related and property-related improvements on commercial, industrial, and mixed-use property.

Award Categories

Maximum grant award amounts for the Program will vary by project category:

  • Grocery Store – up to $100,000
    Grocery Stores are defined as a business that occupies over 5,000 rentable square feet and provides household products, packaged foods, bulk foods, produce, or meat for home consumption. For the purpose of this Program, grocery stores occupying 5,000 square feet or less are considered Retailers
  • Restaurant – up to $50,000
  • Retailer – up to $25,000

  • Aug 2026

    17

    Applications open

Grant Details

The purpose of the Vacant Storefront Grant Program is to foster a vibrant central city and commercial districts by providing matching funds to lower the barrier to entry for eligible businesses to occupy vacant storefronts within the City of Portland. The Program will strengthen Portland’s economic vitality and community identity by supporting local businesses and increasing commercial activity through targeted grant funding for tenant improvements to support restaurants, retailers and grocery stores.

This Program utilizes one-time general fund resources. $800,000 is available to award grants on a rolling, first come, first served basis until all available funds are expended.

The Program will reimburse up to 75% of eligible project costs. Funds will be disbursed on a reimbursement basis as set forth in an executed grant agreement. Where multiple businesses operate on a single tax lot, each business is treated separately and is subject to the same limits. Awards provided under this Program will count towards the maximum awards available through the Prosperity Investment Program (PIP) grant program.

Maximum grant award amounts for the Program will vary by project category:

  • Grocery Store – up to $100,000
    Grocery Stores are defined as a business that occupies over 5,000 rentable square feet and provides household products, packaged foods, bulk foods, produce, or meat for home consumption. For the purpose of this Program, grocery stores occupying 5,000 square feet or less are considered Retailers
  • Restaurant – up to $50,000
  • Retailer – up to $25,000

Staff will review each application against the eligibility criteria. If the project and the applicant are determined to be eligible, funds will be awarded on a first-come, first-served basis through a grant agreement.

Business Owner. Owner of a grocery store, restaurant, or retail business that:

  1. Is located in the City of Portland
  2. Has secured a lease with at least 3 years in the term to occupy a vacant street-level storefront. The property must be zoned for commercial/mixed use, employment, industrial or multi-dwelling.
  3. Has a City of Portland business license and State of Oregon registry;
  4. Has all financial obligations related to the property paid current, including taxes and debt payments and is in good standing with Prosper Portland relative to any financial obligations.
  5. Is locally owned if it’s a franchise or business with three or more businesses, regardless of location; and that the owner resides in Portland.

Property Owner. A property owner is eligible if they are leasing to an Eligible Business Owner.

  • Non-profits
  • National franchises that are not locally owned
  • Businesses that exclude minors during all business hours
  • Businesses that sell THC products
  • E-commerce business without a storefront
  • Food carts or food trucks
  • Applicants that received the maximum Prosperity Initiative Program Grant funds within the last five years, at any location.
  • Property Owners unless leasing to an eligible Business Owner

Grant funds may be used for both physical improvements (hard costs) and eligible consulting assistance (soft costs) to support business-related and property-related improvements on commercial, industrial, and mixed-use property.

  • Hard Costs: Signage, painting, lighting, storefront, or mechanical systems, tenant improvements, roofs, security, landscaping, or other permanent fixtures.
  • Soft Costs: Design, architectural and engineering services, permitting fees, and third-party project management. Grant funds for soft costs may not exceed 20% of the grant and should reasonably lead to construction of improvements. Prosper Portland, at its sole discretion, may require use of a professional consultant for complex projects and where such advice is likely to improve the quality of the project.

The following are ineligible project costs or expenses:

  • Costs incurred before grant agreement execution
  • Inventory purchases or replacement
  • Non-permanent fixtures and furnishings
  • Equipment purchases
  • Purchasing real property for development
  • Operating expenses (e.g., owners or employee wages, marketing, equipment, research and development, rent)

Applicants will be notified by email or telephone that their project has been selected. In addition, awards may be announced through a media release and posted on Prosper Portland’s website.

Awards are not final until selected recipients and Prosper Portland have entered into a grant agreement, which will outline the terms and conditions of the grant and serve as the legal commitment of both parties as to the grant amount, scope, work, budget, reporting, and other requirements.

The following general conditions apply to all awards under this program:

  • Prosper Portland requires at least one bid for each type of work proposed. All contractors must be licensed by the State of Oregon. All construction contracts will be between the applicant and contractor. Prosper Portland reserves the right to reject the Grantee’s proposed contractor(s).
  • Funds will be disbursed only for work completed after a Grant Agreement is executed. Prosper Portland will review and approve proposed work and ensure all other conditions are met prior to circulating a Grant Agreement for signature and allocating  funds to the project.
  • The Grant Agreement will outline additional terms and conditions of the grant and, only when signed, will serve as the legal commitment of both parties as to the scope and quality of work and the amount of funds committed.
  • Prosper Portland is the sole authority to determine eligibility under this program.
  • Grantees must comply with City of Portland business license requirements and must be registered with the Oregon Secretary of State and in good standing prior to execution of the grant agreement.
  • Grantees must complete, sign and submit a W-9 and ACH form prior to execution of the grant agreement.
  • Grantees must maintain insurance as set forth in the grant agreement for the duration of the grant.
  • Grantees are required to retain records and may be audited.
  • Improvements funded by the grant must be maintained in good order.
  • The grant will not cover retroactive reimbursements for costs incurred or completed prior to the execution of the grant agreement.
  • Grantees must comply with the reporting requirements set forth in the grant agreement, including submission of supporting documentation for incurred costs.
  • Grantees may be required to repay grant funds that are used for ineligible expenses, spent inconsistently with the grant agreement, or otherwise due to a material breach of the grant agreement.
  • Grantees are required to obtain any required City permits or regulatory approvals for grant-funded work when applicable.
  • Grantees must comply with the requirements outlined in their organizational bylaws.
  • Grantees must remain in good standing with all Prosper Portland programs and contracts prior to award and throughout the grant period. When applicable, grantees must not be delinquent on loans, taxes, rent, or service delivery agreements.

Programa de subvenciones para locales comerciales vacíos

El Programa de subvenciones para locales comerciales vacíos promueve la vitalidad del centro urbano y de los distritos comerciales mediante fondos de contrapartida que ayudan a los negocios elegibles a superar las barreras que dificultan la ocupación de locales comerciales vacíos en la ciudad de Portland.

¿Para quién es la subvención?

La subvención está dirigida a propietarios de tiendas de comestibles, restaurantes o comercios minoristas ubicados en la ciudad de Portland, o a propietarios de inmuebles que alquilan a negocios elegibles.

Los fondos de la subvención pueden utilizarse para realizar mejoras físicas (costos directos) y cubrir servicios de asesoría elegibles (costos indirectos) que apoyen mejoras relacionadas con el negocio y la propiedad en inmuebles comerciales, industriales y de uso mixto.

Categorías de subvención

Los montos máximos de las subvenciones del programa varían según la categoría del proyecto:

  • Tienda de comestibles: hasta $100,000Una tienda de comestibles es cualquier negocio que ocupe una superficie alquilable de más de 5,000 pies cuadrados y que ofrezca productos para el hogar, alimentos envasados, alimentos a granel, frutas, verduras o carne para consumo doméstico. Para los fines de este programa, las tiendas de comestibles que ocupan 5,000 pies cuadrados o menos se consideran comercios minoristas.
  • Restaurante: hasta $50,000
  • Comercio minorista: hasta $25,000

Detalles de la subvención

El objetivo del Programa de subvenciones para locales comerciales vacíos es promover la vitalidad del centro urbano y los distritos comerciales mediante fondos de contrapartida destinados a facilitar el acceso de negocios elegibles a locales comerciales vacíos en la ciudad de Portland. El programa fortalecerá la economía local y la identidad comunitaria de Portland mediante el apoyo a los negocios locales y la promoción de la actividad comercial a través de subvenciones específicas destinadas a mejoras para inquilinos con el fin de apoyar a restaurantes, comercios minoristas y tiendas de comestibles.

Este programa utiliza fondos generales que se asignan por única vez. Se dispone de $800,000 para otorgar subvenciones de forma continua, por orden de llegada, hasta que se agoten los fondos disponibles.

El programa reembolsará hasta el 75% de los costos elegibles del proyecto. Los fondos se desembolsarán mediante reembolso, según lo estipulado en un acuerdo de subvención firmado. Cuando varios negocios operan en un mismo terreno fiscal, cada uno se trata por separado y está sujeto a los mismos límites.  Las subvenciones otorgadas en el marco de este programa se contabilizarán dentro del límite máximo de fondos de subvenciones disponibles a través del Programa de Inversión para la Prosperidad (Prosperity Investment Program, PIP).

Los montos máximos de las subvenciones del programa varían según la categoría del proyecto:

  • Tienda de comestibles: hasta $100,000
    Una tienda de comestibles es cualquier negocio que ocupe una superficie alquilable de más de 5,000 pies cuadrados y que ofrezca productos para el hogar, alimentos envasados, alimentos a granel, frutas, verduras o carne para consumo doméstico. Para los fines de este programa, las tiendas de comestibles que ocupen 5,000 pies cuadrados o menos se consideran comercios minoristas.
  • Restaurante: hasta $50,000
  • Comercio minorista: hasta $25,000

El personal revisará cada solicitud según los criterios de elegibilidad. Si el proyecto y el solicitante cumplen con los requisitos, los fondos se otorgarán por orden de recepción de las solicitudes mediante un acuerdo de subvención.

Dueños de negocios. Dueños de tiendas de comestibles, restaurantes o comercios minoristas que cumplan con los siguientes requisitos:

  1. El negocio debe estar ubicado en la ciudad de Portland.
  2. Deben tener un contrato de alquiler con al menos tres años restantes de validez para ocupar un local comercial vacío a nivel de la calle. La propiedad debe estar en una zona clasificada para uso comercial/mixto, empleo, industrial o de viviendas multifamiliares.
  3. Deben contar con una licencia comercial de la ciudad de Portland y estar registrados en el estado de Oregon;
  4. Deben estar al día con todas las obligaciones financieras relacionadas con la propiedad, incluidos los impuestos y los pagos de deudas, y estar al día con sus obligaciones financieras con Prosper Portland.
  5. El negocio debe ser de un propietario local si se trata de una franquicia o de un negocio con tres o más establecimientos, sin importar dónde se ubiquen, y si el propietario reside en Portland.

Propietarios de inmuebles. El propietario de un inmueble es elegible si se lo alquila al propietario de un negocio elegible.

  • Organizaciones sin fines de lucro
  • Franquicias nacionales que no son de un propietario local
  • Negocios que no permiten el acceso a menores de edad durante todo el horario comercial
  • Negocios que venden productos con THC
  • Negocios de comercio electrónico sin local físico
  • Carritos o camiones de comida
  • Solicitantes que recibieron el monto máximo de subvención del Programa de Inversión para la Prosperidad en los últimos cinco años, en cualquier ubicación.
  • Propietarios de inmuebles, a menos que se lo alquilen al propietario de un negocio elegible.

Los fondos de la subvención pueden utilizarse para realizar mejoras físicas (costos directos) y cubrir servicios de asesoría elegibles (costos indirectos) que apoyen mejoras relacionadas con el negocio y la propiedad en inmuebles comerciales, industriales y de uso mixto.

  • Costos directos: letreros, pintura, iluminación, fachadas, sistemas mecánicos, mejoras para inquilinos, techos, seguridad, paisajismo u otros elementos fijos.
  • Costos indirectos: diseño, servicios de arquitectura e ingeniería, tasas de permisos y gestión de proyectos por terceros. Los fondos de la subvención para costos indirectos no pueden exceder el 20% de la subvención y deben contribuir razonablemente a la construcción de mejoras. Prosper Portland, a su entera discreción, podrá exigir la contratación de un consultor profesional para proyectos complejos y cuando sea probable que su asesoramiento pueda mejorar la calidad del proyecto.

Los siguientes son costos o gastos del proyecto no elegibles:

  • Costos incurridos antes de la firma del acuerdo de subvención
  • Compra o reemplazo de inventario
  • Mobiliario y accesorios no permanentes
  • Compra de equipos
  • Adquisición de bienes inmuebles para desarrollo
  • Gastos operativos (p. ej., salarios de propietarios o empleados, mercadeo, equipo, investigación y desarrollo, alquiler)

Se notificará a los solicitantes por correo electrónico o teléfono si su proyecto ha sido seleccionado. Además, la selección de los beneficiarios podrá anunciarse mediante un comunicado de prensa y publicarse en el sitio web de Prosper Portland.

La asignación de los fondos no será definitiva hasta que los beneficiarios seleccionados y Prosper Portland hayan firmado un acuerdo de subvención, el cual describirá los términos y condiciones de la subvención y constituirá el compromiso legal de ambas partes en cuanto al monto, alcance, trabajo, presupuesto, presentación de informes y demás requisitos de la subvención.

Las siguientes condiciones generales se aplican a todas las subvenciones de este programa:

  • Prosper Portland exige al menos una licitación para cada tipo de trabajo propuesto. Todos los contratistas deberán estar autorizados para trabajar en el estado por medio de una licencia expedida por el Estado de Oregon. Todos los contratos de construcción se harán entre el solicitante y el contratista. Prosper Portland se reserva el derecho a rechazar a los contratistas propuestos por el beneficiario de la subvención.
  • Los fondos de la subvención solo se desembolsarán para el trabajo completado después de la firma de un acuerdo de subvención. Prosper Portland revisará y aprobará el trabajo propuesto y se asegurará de que se cumplan todas las demás condiciones antes de enviar el acuerdo de subvención para su firma y asignar los fondos al proyecto.
  • El acuerdo de subvención detallará los términos y condiciones adicionales de la subvención y, solo una vez firmado, constituirá el compromiso legal de ambas partes en cuanto al alcance y la calidad del trabajo y el monto de los fondos comprometidos.
  • Prosper Portland es la única entidad facultada para determinar la elegibilidad para este programa.
  • Los beneficiarios de la subvención deben cumplir con los requisitos de licencia comercial de la ciudad de Portland y estar registrados ante la Secretaría de Estado de Oregon (Oregon Secretary of State) y al corriente de sus obligaciones antes de la firma del acuerdo de subvención.
  • Los beneficiarios de la subvención deben completar, firmar y presentar los formularios W-9 y ACH antes de la firma del acuerdo de subvención.
  • Los beneficiarios de la subvención deben mantener el seguro estipulado en el acuerdo de subvención durante la vigencia de la misma.
  • Los beneficiarios de la subvención están obligados a conservar los registros y pueden ser auditados.
  • Las mejoras financiadas por la subvención deben mantenerse en buen estado.
  • La subvención no cubrirá reembolsos retroactivos por costos incurridos o trabajos completados antes de la firma del acuerdo de subvención.
  • Los beneficiarios de la subvención deben cumplir con los requisitos de presentación de informes establecidos en el acuerdo de subvención, incluida la presentación de documentos que respalden los costos incurridos.
  • Los beneficiarios de la subvención podrían estar obligados a reembolsar los fondos que se utilicen para gastos no elegibles, que se gasten de manera contraria a lo estipulado en el acuerdo de subvención o que se deban a un incumplimiento sustancial del mismo.
  • Los beneficiarios de la subvención deben obtener los permisos municipales o las aprobaciones regulatorias necesarias para los trabajos financiados con la subvención, cuando corresponda.
  • Los beneficiarios de la subvención deben cumplir con los requisitos establecidos en sus estatutos.
  • Los beneficiarios deben estar al corriente con todas sus obligaciones derivadas de los programas y contratos de Prosper Portland antes de recibir la subvención y durante todo el período de esta. Cuando corresponda, los beneficiarios de la subvención no deben tener deudas pendientes de préstamos, impuestos, alquiler o servicios.

Chương trình Tài trợ Mặt tiền Cửa hàng Trống

Chương trình Mặt bằng Cửa hàng Trống góp phần tạo nên khu vực trung tâm thành phố và các khu thương mại sôi động bằng cách cung cấp kinh phí đối ứng, qua đó giảm rào cản gia nhập cho các doanh nghiệp đủ điều kiện muốn thuê mặt bằng cửa hàng trống tại Thành phố Portland.

Khoản tài trợ này dành cho ai?

Khoản tài trợ này dành cho chủ sở hữu của các cửa hàng tạp hóa, nhà hàng hoặc doanh nghiệp bán lẻ nằm tại Thành phố Portland, hoặc chủ sở hữu bất động sản cho các doanh nghiệp đủ điều kiện thuê mặt bằng.

Kinh phí tài trợ có thể được sử dụng cho cả việc cải tạo cơ sở vật chất (chi phí cứng) và hỗ trợ tư vấn đủ điều kiện (chi phí mềm) nhằm hỗ trợ các hạng mục cải tạo liên quan đến doanh nghiệp và bất động sản tại các bất động sản thương mại, công nghiệp và sử dụng hỗn hợp.

Các Hạng mục Tài trợ

Mức tài trợ tối đa của Chương trình sẽ thay đổi tùy theo hạng mục dự án:

  • Cửa hàng Tạp hóa – tối đa $100,000
    Cửa hàng Tạp hóa được định nghĩa là doanh nghiệp hoạt động trên mặt bằng có diện tích cho thuê trên 5,000 foot vuông và cung cấp sản phẩm gia dụng, thực phẩm đóng gói, thực phẩm bán theo số lượng lớn, nông sản hoặc thịt để tiêu dùng tại nhà. Theo định nghĩa của Chương trình này, các cửa hàng tạp hóa có diện tích 5,000 foot vuông trở xuống được xem là nhà bán lẻ
  • Nhà hàng – tối đa $50,000
  • Nhà bán lẻ – tối đa $25,000

Thông tin về Khoản tài trợ

Mục đích của Chương trình Tài trợ Mặt tiền Cửa hàng Trống là thúc đẩy việc phát triển khu vực trung tâm thành phố và các khu thương mại sôi động bằng việc cung cấp các khoản tài trợ đối ứng nhằm hạ rào cản gia nhập để các doanh nghiệp đủ điều kiện thuê mặt bằng cửa hàng trống tại Thành phố Portland. Chương trình sẽ tăng cường sức sống kinh tế và bản sắc cộng đồng của Portland bằng cách hỗ trợ các doanh nghiệp địa phương và thúc đẩy hoạt động thương mại thông qua nguồn tài trợ có mục tiêu dành cho việc cải tạo mặt bằng thuê của các nhà hàng, nhà bán lẻ và cửa hàng tạp hóa.

Chương trình này sử dụng nguồn kinh phí một lần từ quỹ chung. Có $800,000 để trao tài trợ theo hình thức xét liên tục, ai nộp trước được xét trước, cho đến khi sử dụng hết toàn bộ kinh phí hiện có.

Chương trình sẽ bồi hoàn tối đa 75% chi phí dự án đủ điều kiện. Các khoản tài trợ sẽ được giải ngân theo hình thức hoàn chi phí theo như quy định trong thỏa thuận tài trợ đã ký kết. Trường hợp nhiều doanh nghiệp cùng hoạt động trên một lô đất chịu thuế, mỗi doanh nghiệp sẽ được xử lý riêng và tuân thủ các giới hạn như nhau.  Các khoản tài trợ được trao theo Chương trình này sẽ được tính vào tổng mức tài trợ tối đa có thể nhận thông qua chương trình tài trợ Chương trình Đầu tư Thịnh vượng (PIP).

Mức tài trợ tối đa của Chương trình sẽ thay đổi tùy theo hạng mục dự án:

  • Cửa hàng Tạp hóa – tối đa $100,000
    Cửa hàng Tạp hóa được định nghĩa là doanh nghiệp hoạt động trên mặt bằng có diện tích cho thuê trên 5,000 foot vuông và cung cấp sản phẩm gia dụng, thực phẩm đóng gói, thực phẩm bán theo số lượng lớn, nông sản hoặc thịt để tiêu dùng tại nhà. Theo định nghĩa của Chương trình này, các cửa hàng tạp hóa có diện tích 5,000 foot vuông trở xuống được xem là nhà bán lẻ
  • Nhà hàng – tối đa $50,000
  • Nhà bán lẻ – tối đa $25,000

Nhân viên sẽ xem xét từng đơn đăng ký dựa trên các tiêu chí về điều kiện hội đủ. Nếu dự án và người nộp đơn được xác định là đủ điều kiện, kinh phí sẽ được trao theo nguyên tắc ai nộp trước được xét trước thông qua thỏa thuận tài trợ.

Chủ Doanh nghiệp. Chủ sở hữu cửa hàng tạp hóa, nhà hàng hoặc doanh nghiệp bán lẻ:

  1. Nằm tại Thành phố Portland
  2. Đã ký hợp đồng có thời hạn thuê ít nhất 3 năm để sử dụng mặt bằng cửa hàng trống ở tầng trệt, tiếp giáp đường phố. Bất động sản phải được quy hoạch cho mục đích thương mại/sử dụng hỗn hợp, khu vực việc làm, công nghiệp hoặc nhà ở đa hộ.
  3. Có giấy phép kinh doanh của Thành phố Portland và đăng ký với Tiểu bang Oregon;
  4. Đã thanh toán đầy đủ và đúng hạn tất cả các nghĩa vụ tài chính liên quan đến bất động sản, bao gồm thuế và các khoản thanh toán nợ, đồng thời không có nghĩa vụ tài chính quá hạn với Prosper Portland.
  5. Được xem là thuộc sở hữu tại địa phương nếu đó là doanh nghiệp nhượng quyền hoặc doanh nghiệp có từ ba cơ sở kinh doanh trở lên, bất kể địa điểm; và chủ sở hữu cư trú tại Portland.

Chủ sở hữu bất động sản. Chủ sở hữu bất động sản đủ điều kiện nếu họ cho một chủ doanh nghiệp đủ điều kiện thuê mặt bằng.

  • Tổ chức phi lợi nhuận
  • Thương hiệu nhượng quyền toàn quốc không thuộc sở hữu tại địa phương
  • Các doanh nghiệp không cho phép người vị thành niên vào trong toàn bộ giờ hoạt động kinh doanh
  • Các doanh nghiệp bán sản phẩm chứa THC
  • Các doanh nghiệp thương mại điện tử không có cửa hàng vật lý
  • Xe đẩy hoặc xe tải bán đồ ăn
  • Những người nộp đơn đã nhận mức tài trợ tối đa của Chương trình Đầu tư Thịnh vượng trong vòng năm năm qua, tại bất kỳ địa điểm nào.
  • Chủ sở hữu Bất động sản, trừ khi họ cho Chủ Doanh nghiệp Đủ điều kiện thuê mặt bằng.

Kinh phí tài trợ có thể được sử dụng cho cả việc cải tạo cơ sở vật chất (chi phí cứng) và hỗ trợ tư vấn đủ điều kiện (chi phí mềm) nhằm hỗ trợ các hạng mục cải tạo liên quan đến doanh nghiệp và bất động sản tại các bất động sản thương mại, công nghiệp và sử dụng hỗn hợp.

  • Chi phí Cứng: Biển hiệu, sơn sửa, hệ thống chiếu sáng, mặt tiền cửa hàng hoặc hệ thống cơ khí, cải tạo mặt bằng cho người thuê, mái nhà, hệ thống an ninh, cảnh quan hoặc các hạng mục cố định lâu dài khác.
  • Chi phí Mềm: Thiết kế, dịch vụ kiến trúc và kỹ thuật, phí cấp phép, và quản lý dự án bởi bên thứ ba. Kinh phí tài trợ cho chi phí mềm không được vượt quá 20% khoản tài trợ và dẫn đến việc thi công các hạng mục cải tạo một cách hợp lý. Prosper Portland, theo toàn quyền quyết định của mình, có thể yêu cầu sử dụng chuyên gia tư vấn đối với các dự án phức tạp và khi ý kiến tư vấn đó có khả năng cải thiện chất lượng dự án.

Sau đây là các chi phí dự án hoặc khoản chi không đủ điều kiện:

  • Chi phí phát sinh trước khi ký kết thỏa thuận tài trợ
  • Mua hoặc thay thế hàng tồn kho
  • Các hạng mục lắp đặt và đồ nội thất không cố định lâu dài
  • Mua sắm thiết bị
  • Mua bất động sản để phát triển
  • Chi phí vận hành (ví dụ: tiền lương của chủ sở hữu hoặc nhân viên, tiếp thị, thiết bị, nghiên cứu và phát triển, tiền thuê nhà)

Người nộp đơn sẽ được thông báo qua email hoặc điện thoại về việc dự án của họ đã được chọn. Ngoài ra, các khoản tài trợ được trao có thể được công bố thông qua một thông cáo truyền thông và được đăng tải trên trang web của Prosper Portland.

Các khoản tài trợ chỉ trở thành chính thức sau khi những người được chọn và Prosper Portland ký kết thỏa thuận tài trợ. Thỏa thuận này sẽ nêu rõ các điều khoản và điều kiện của khoản tài trợ, đồng thời là cam kết pháp lý của cả hai bên về số tiền tài trợ, phạm vi, công việc, ngân sách, việc báo cáo và các yêu cầu khác.

Các điều kiện chung sau đây sẽ áp dụng cho tất cả các khoản tài trợ được trao trong chương trình này:

  • Prosper Portland yêu cầu ít nhất một báo giá cho mỗi loại công việc được đề xuất. Tất cả các nhà thầu phải có giấy phép của Tiểu bang Oregon. Tất cả các hợp đồng xây dựng sẽ được ký kết giữa người nộp đơn và nhà thầu. Prosper Portland bảo lưu quyền từ chối (các) nhà thầu do Bên nhận tài trợ đề xuất.
  • Khoản tài trợ sẽ chỉ được giải ngân cho công việc được hoàn thành sau khi Thỏa thuận Tài trợ được ký kết. Prosper Portland sẽ xem xét và phê duyệt công việc được đề xuất, đồng thời bảo đảm tất cả các điều kiện khác được đáp ứng trước khi gửi Thỏa thuận Tài trợ để ký kết và phân bổ kinh phí cho dự án.
  • Thỏa thuận tài trợ sẽ nêu rõ các điều khoản và điều kiện bổ sung của khoản tài trợ và chỉ sau khi được ký kết mới trở thành cam kết pháp lý của cả hai bên về phạm vi, chất lượng công việc và số kinh phí cam kết.
  • Prosper Portland là cơ quan duy nhất xác định tính hội đủ điều kiện trong chương trình này.
  • Bên nhận tài trợ phải tuân thủ các yêu cầu về giấy phép kinh doanh của Thành phố Portland, đăng ký với Văn phòng Tổng Thư ký Tiểu bang Oregon và duy trì tình trạng đăng ký hợp lệ trước khi ký kết thỏa thuận tài trợ.
  • Bên nhận tài trợ phải điền thông tin, ký tên và gửi mẫu W-9 và mẫu ACH trước khi ký kết thỏa thuận tài trợ.
  • Bên nhận tài trợ phải duy trì bảo hiểm theo như quy định trong thỏa thuận tài trợ trong thời gian nhận tài trợ.
  • Bên nhận tài trợ bắt buộc phải lưu giữ hồ sơ và có thể được kiểm toán.
  • Các hạng mục cải tạo được tài trợ phải được duy trì trong tình trạng tốt.
  • Khoản tài trợ sẽ không chi trả hồi tố cho các chi phí phát sinh hoặc công việc hoàn thành trước khi thỏa thuận tài trợ được ký kết.
  • Bên nhận tài trợ phải tuân thủ các yêu cầu báo cáo được quy định trong thỏa thuận tài trợ, bao gồm việc nộp chứng từ chứng minh các chi phí phát sinh.
  • Bên nhận tài trợ có thể bị yêu cầu hoàn trả kinh phí tài trợ nếu kinh phí đó được sử dụng cho các chi phí không đủ điều kiện, được chi tiêu không phù hợp với thỏa thuận tài trợ hoặc nếu có hành vi vi phạm nghiêm trọng thỏa thuận tài trợ.
  • Khi áp dụng, bên nhận tài trợ phải xin mọi giấy phép cần thiết của Thành phố hoặc phê duyệt theo quy định đối với công việc được tài trợ.
  • Bên nhận tài trợ phải tuân thủ các yêu cầu được nêu trong điều lệ tổ chức của họ.
  • Bên nhận tài trợ phải duy trì tình trạng tuân thủ tốt đối với tất cả các chương trình và hợp đồng của Prosper Portland trước khi được trao tài trợ và trong suốt thời hạn tài trợ. Trong trường hợp áp dụng, bên nhận tài trợ không được nợ quá hạn các khoản vay, thuế, tiền thuê nhà hoặc các thỏa thuận cung cấp dịch vụ.

Программа грантов для пустующих торговых помещений

Программа для пустующих торговых помещений способствует развитию оживлённого центра города и коммерческих районов, предоставляя софинансирование, которое снижает барьеры для соответствующих критериям бизнесов, желающих занять пустующие торговые помещения в пределах города Портленд.

Для кого предназначен этот грант?

Грант предназначен для владельцев продуктовых магазинов, ресторанов или предприятий розничной торговли, расположенных в пределах города, а также для владельцев объектов недвижимости, которые сдают помещения в аренду предприятиям, соответствующим критериям участия в программе.

Грантовые средства могут использоваться как для физических улучшений (прямые расходы), так и для соответствующей критериям консультационной помощи (сопутствующие расходы), направленных на улучшения, связанные с бизнесом и объектом недвижимости, в коммерческих, промышленных объектах и объектах смешанного использования.

Категории грантов

Максимальные суммы гранта по программе будут различаться в зависимости от категории проекта.

  • Продуктовый магазин – до 100 000 долл. США
    Для целей этой программы продуктовый магазин определяется как предприятие, которое занимает более 5 000 кв. футов арендуемой площади и предлагает товары для дома, упакованные продукты питания, продукты на развес, овощи и фрукты или мясо для домашнего потребления. Для целей этой программы продуктовые магазины площадью 5 000 кв. футов или менее считаются предприятиями розничной торговли.
  • Ресторан – до 50 000 долл. США
  • Предприятие розничной торговли – до 25 000 долл. США

Сведения о гранте

Цель программы грантов для пустующих торговых помещений — способствовать развитию оживлённого центра города и коммерческих районов, предоставляя софинансирование, которое снижает барьеры для соответствующих критериям бизнесов, желающих занять пустующие торговые помещения в пределах города Портленда. Программа будет укреплять экономическую жизнеспособность города и самобытность местного сообщества, поддерживая местные компании и повышая коммерческую активность за счёт целевого грантового финансирования улучшений арендуемых помещений для ресторанов, предприятий розничной торговли и продуктовых магазинов.

Эта программа использует единовременные средства общего фонда. На предоставление грантов доступно 800 000  долл. США; гранты будут присуждаться на постоянной основе в порядке поступления заявок до тех пор, пока все доступные средства не будут израсходованы.

 

Программа возмещает до 75% соответствующих критериям расходов по проекту. Финансирование будет осуществляться  посредством  возмещения расходов в порядке, установленном заключённым соглашением о предоставлении гранта. Если на одном налоговом участке работает несколько предприятий, каждый из них рассматривается отдельно и подпадает под те же ограничения.  Гранты, предоставленные в рамках этой программы, будут учитываться при определении максимального размера грантов, доступных по программе инвестиций в процветание (Prosperity Investment Program, PIP).

Максимальные суммы гранта по программе будут различаться в зависимости от категории проекта.

  • Продуктовый магазин – до 100 000 долл. США
    Для целей этой программы продуктовый магазин определяется как предприятие, которое занимает более 5 000 кв. футов арендуемой площади и предлагает товары для дома, упакованные продукты питания, продукты на развес, овощи и фрукты или мясо для домашнего потребления. Для целей этой программы продуктовые магазины площадью 5 000 кв. футов или менее считаются предприятиями розничной торговли.
  • Ресторан – до 50 000 долл. США
  • Предприятие розничной торговли – до 25 000 долл. США

Сотрудники рассмотрят каждую заявку на соответствие критериям участия. Если проект и заявитель будут признаны соответствующими критериям участия, средства будут предоставляться в порядке поступления заявок на основании соглашения о предоставлении гранта.

Владелец предприятия. Владелец продуктового магазина, ресторана или предприятия розничной торговли, который:

  1. расположен в пределах города Портленд;
  2. заключил договор аренды на занятие пустующего торгового помещения с витриной или входом с улицы, при этом до окончания срока действия договора аренды должно оставаться не менее 3 лет; отнесён к категории участков с целевым назначением для коммерческого/смешанного, делового, промышленного использования или многоквартирной жилой застройки;
  3. имеет действующую лицензию на ведение бизнеса в Портленде и числится в реестре предприятий штата Орегон;
  4. не имеет просроченной задолженности по всем финансовым обязательствам, связанным с объектом недвижимости, включая налоги и платежи по долговым обязательствам, а также находится в надлежащем финансовом статусе перед Prosper Portland в отношении любых финансовых обязательств;
  5. принадлежит местному владельцу, если это франчайзинговое предприятие или бизнес с более чем тремя торговыми точками.

Владелец объекта недвижимости. Владелец объекта недвижимости имеет право на участие, если он сдаёт помещение в аренду соответствующему критериям владельцу бизнеса.

  • Некоммерческие организации.
  • Национальные франшизы, не принадлежащие местному владельцу.
  • Предприятия, исключающих присутствие несовершеннолетних посетителей в течение всего времени работы.
  • Предприятия, которые продают продукцию с ТГК (каннабис).
  • Предприятия, являющиеся интернет-бизнесом без физической торговой точки.
  • Тележки или фургоны для продажи еды.
  • Заявители, которые в течение последних пяти лет получили максимальную сумму гранта по программе Prosperity Investment Program (PIP) независимо от местоположения предприятия.
  • Владельцы объектов недвижимости, если они не сдают помещение в аренду соответствующему критериям владельцу бизнеса.

Грантовые средства могут использоваться как для физических улучшений объекта (прямые расходы), так и для соответствующей критериям консультационной помощи (сопутствующие расходы), направленных на улучшения, связанные с бизнесом и объектом недвижимости, в объектах коммерческого, промышленного и смешанного использования.

  • Прямые расходы: вывески, покраска, освещение, фасадные торговые помещения, инженерно-механические системы, улучшения арендуемых помещений, кровля, системы безопасности, благоустройство территории или другие стационарные элементы.
  • Сопутствующие расходы: дизайн, архитектурные и инженерные услуги, сборы за получение разрешений, а также услуги стороннего управления проектом. Грантовые средства, направляемые на сопутствующие расходы, не могут превышать 20% суммы гранта и должны быть обоснованно связаны с последующим выполнением улучшений. Prosper Portland по своему единоличному усмотрению может потребовать привлечения профессионального консультанта для сложных проектов, а также в случаях, когда такая консультация, вероятно, повысит качество проекта.

Следующие проектные затраты или расходы не имеют права на финансирование:

  • расходы, понесённые до заключения соглашения о предоставлении гранта;
  • покупка или замена инвентаря;
  • нестационарные элементы оснащения и мебель;
  • покупка оборудования;
  • приобретение недвижимого имущества для застройки или развития;
  • эксплуатационные расходы (зарплата владельцев или сотрудников, маркетинг, оборудование, исследования и разработки, аренда).

Заявители будут уведомлены по электронной почте или телефону о том, что их проект был выбран. Кроме того, информация о присуждённых грантах может быть объявлена в пресс-релизе и опубликована на сайте Prosper Portland.

Решение о присуждении гранта не является окончательным до тех пор, пока отобранные получатели и Prosper Portland не заключат соглашение о предоставлении гранта. В этом соглашении будут изложены условия гранта, и оно будет служить юридическим обязательством обеих сторон в отношении суммы гранта, объёма работ, бюджета, отчётности и других требований.

Ко всем грантам, предоставляемым в рамках этой программы, применяются следующие общие условия:

  • Prosper Portland требует представить как минимум одно коммерческое предложение по каждому предлагаемому виду работ. Все подрядчики должны быть лицензированы правительством штата Орегон. Все договоры подряда на выполнение строительных работ должны быть заключены между заявителем и подрядчиком. Prosper Portland оставляет за собой право отклонить подрядчиков, предложенных грантополучателем.
  • Грантовые средства будут выплачиваться исключительно за работы, осуществлённые после заключения грантового соглашения. Prosper Portland рассмотрит и утвердит предлагаемый объём работ, а также убедится в выполнении остальных условий , до подписания грантового соглашения и выделения средств на проект.
  • В соглашении о предоставлении гранта будут изложены дополнительные условия гранта. Это соглашение будет служить юридическим обязательством обеих сторон в отношении объёма и качества работ, а также суммы выделяемых средств, только после подписания.
  • Prosper Portland является единственным органом, уполномоченным определять соответствие критериям участия в рамках этой программы.
  • Грантополучатели должны соблюдать требования администрации города Портленд к лицензии на ведение предпринимательской деятельности, а до заключения соглашения о предоставлении гранта — быть зарегистрированы у Секретаря штата Орегон и иметь надлежащий статус.
  • До заключения соглашения о предоставлении гранта грантополучатели должны заполнить, подписать и подать форму W-9 и форму ACH.
  • Грантополучатели должны иметь страховое покрытие, предусмотренное соглашением о предоставлении гранта, в течение всего срока действия гранта.
  • Грантополучатели обязаны хранить документы и могут подлежать аудиту.
  • Улучшения, профинансированные за счёт гранта, должны поддерживаться в надлежащем состоянии.
  • Грант не покрывает возмещение расходов, понесённых задним числом, или работ, завершённых до заключения соглашения о предоставлении гранта.
  • Грантополучатели должны соблюдать установленные в соглашении о предоставлении гранта требования к отчётности, включая представление подтверждающих документов по понесённым расходам.
  • От получателей гранта может потребоваться возврат денежных средств гранта, , если они были использованы на расходы, не соответствующие критериям, израсходованы с нарушением соглашения о предоставлении гранта либо в связи с существенным нарушением соглашения о предоставлении гранта.
  • Когда это применимо, грантополучатели обязаны получить все необходимые городские разрешения или согласования регулирующих органов для работ, финансируемых за счёт гранта.
  • Грантополучатели должны соблюдать требования, изложенные в уставных документах их организации.
  • Грантополучатели должны сохранять надлежащий статус по всем программам и договорам Prosper Portland до присуждения гранта и в течение всего срока действия гранта. Когда это применимо, у грантополучателей не должно быть просроченной задолженности по займам, налогам, арендной плате или соглашениям о предоставлении услуг.

空置店面補助計畫

空置店面計畫提供配套資金，減少合格企業尋求使用波特蘭市內空置店面的實行障礙，從而促進充滿活力的中心城市和商業區。

補助對象是誰？

補助金適用於位於波特蘭市的百貨商店、餐廳或零售業的業主，或出租給符合資格之企業的業主。

補助金可用於物理改善（硬體成本）和合格的諮詢援助（軟體成本），以支持商業、工業和混合用途物業的業務相關和物業相關改善。

獎項類別

本計畫的最高補助金額將因專案類別而異：

  • 百貨商店–最高 $100,000
    百貨商店的定義是佔地超過 5,000 平方英呎，提供家居用品、包裝食品、散裝食品、農產品或家用肉類的企業。就本計畫而言，佔用 5,000 平方英呎或以下的百貨商店被視為零售商
  • 餐廳–最高 $50,000
  • 零售商–最高 $25,000

補助詳細資料

空置店面補助計畫的目的是經由提供對等資金，為符合條件的企業降低進入波特蘭市內空置店面的門檻，從而營造充滿活力的中心城市和商業區。計畫將經由支持當地企業和增加商業活動來加強波特蘭的經濟活力和社區認同，經由有針對性撥款補助租戶改善，以支持餐廳、零售商和百貨商店。

本計畫利用一次性一般資金資源。$800,000 可以滾動、先到先得的方式發放補助，直到所有可用資金都用完為止。

計畫將報銷高達 75% 的合格專案費用。資金將按已執行授出協議所載的報銷基準支付。如果有多家公司在單一稅區經營，則每家公司都會分開處理，並受到相同的限制。根據本計畫提供的獎勵將計入經由繁榮投資計畫 (Prosperity Investment, PIP) 補助提供的最高獎勵。

本計畫的最高補助金額將因專案類別而異：

  • 百貨商店–最高 $100,000
    百貨商店的定義是佔地超過 5,000 平方英呎，提供家居用品、包裝食品、散裝食品、農產品或家用肉類的企業。就本計畫而言，佔用 5,000 平方英呎或以下的百貨商店被視為零售商
  • 餐廳–最高 $50,000
  • 零售商–最高 $25,000

員工將根據資格標準審查每份申請。如果專案和申請人被確定符合資格，將經由補助協議以先到先得的方式授予資金。

企業主。百貨商店、餐廳或零售業的業主：

  1. 位於波特蘭市
  2. 已獲得至少 3 年的租約，以佔用空置的一樓店面。該不動產必須劃定為商業/綜合用途、就業、工業或多戶住宅的區域。
  3. 擁有波特蘭市營業執照和奧勒岡州登記；
  4. 擁有與當期支付的物業相關的所有財務義務，包括稅收和債務支付，並與 Prosper Portland 相關的任何財務義務保持良好狀態。
  5. 如果是連鎖事業，或是該企業擁有三個或三個以上事業運營，無論地點在哪裡，且企業主居住在波特蘭即可

物業擁有者。如果房東出租給符合資格的企業主，則符合資格。

  • 非營利組織
  • 非本地所擁有的全國性連鎖事業
  • 在所有營業時間內排除未成年人進入的企業
  • 銷售 THC 產品的企業
  • 沒有實體店面的電子商務企業
  • 餐車或美食車
  • 過去五年內在任何地點獲得繁榮投資計畫 (PIP) 補助金額最高的申請人。
  • 物業業主，除非租給符合資格的企業業主。

補助金可用於物理改善（硬體成本）和合格的諮詢援助（軟體成本），以支持商業、工業和混合用途物業的業務相關和物業相關改善。

  • 硬體成本：招牌、油漆、燈光、店面或機械系統、租戶改善項目、屋頂、保全、景觀或其他永久性裝置。
  • 軟體成本：設計、建築和工程服務、許可費和第三方專案管理。軟體成本補助資金不得超過總補助 20%，並應合理促使改善建設的推進。Prosper Portland 計畫可能自行決定需要聘請專業顧問來處理複雜的專案，並且此類建議可能會提高專案的質量。

以下是不符合資格的專案成本或費用：

  • 執行補助協議前所產生的成本
  • 庫存採購或更換
  • 非永久性固定裝置與傢俱
  • 設備採購
  • 購買不動產進行開發
  • 營運費用（例如業主或僱員工資、行銷、設備、研發、租金）

申請人將經由電子郵件或電話收到通知，告知他們的專案已被選中。此外，獎項可能會透過媒體公佈並張貼在 Prosper Portland 網站。

在選定的獲獎者與 Prosper Portland 簽訂補助協議之前，獎勵並非最終協議，該協議將概述補助條款和條件，並作為雙方對補助金額、範圍、工作、預算、報告和其他要求的法律承諾

以下一般條款適用於本計畫下的所有獎勵：

  • Prosper Portland 對於每種建議的工作類型至少需要一次出價。所有承包商必須具有奧勒岡州執照。所有施工合約將由申請人與承包商簽訂。Prosper Portland 保留拒絕獲得補助人所提承包商的權利。
  • 資金將僅用於在簽署補助協議後完成的工作。Prosper Portland 將審查並核准建議的工作，並確保在流通簽署授予協議並為專案分配資金之前滿足所有其他條件。
  • 補助協議將概述補助的額外條款和條件，並且僅在簽署後，將作為雙方對工作範圍和質量以及承諾的資金額的法律承諾。
  • Prosper Portland 是確定此計畫資格的唯一權威機構。
  • 受補助人必須遵守波特蘭市營業執照規定，並且必須在簽署補助協議之前向奧勒岡州州務卿登記並保持良好信譽。
  • 在簽署補助協議之前，受補助人必須填寫、簽署並提交 W-9 和 ACH 表格。
  • 受補助人須於補助期間內依補助協議規定投保。
  • 受補助人須保留紀錄，並可經審核。
  • 由補助金補助的改善必須維持良好秩序。
  • 補助金將不包括補助協議簽訂前產生或完成的成本的追溯報銷。
  • 受補助人須遵守授出協議所載的報告規定，包括就所產生成本提交證明文件。
  • 受補助人可能被要求償還用於不合資格開支、與補助協議不一致的支出或其他因嚴重違反補助協議而導致的補助資金。
  • 對於補助補助的工作，受補助人必須獲得任何所需的城市許可證或監管部門的核准（如適用）。
  • 受補助人必須遵守其組織細則概述的要求。
  • 在授予之前和整個補助期間，受補助人必須在所有 Prosper Portland 和合約保持良好信譽。在適用的情況下，受補助人不得拖欠貸款、稅款、租金或服務提供協議。

business owner taking a call

Let's get started

Applying is easy. Contact our grant team at vacantstorefrontgrant@prosperportland.us with any questions.