租金由企业运营（销售）能力决定。  每平方英尺租金由每平方英尺销售额决定。  如果企业的销售额没有回升到疫情前的水平，则他们将无法负担与“居家”令之前支付金额相同的租金。 这将是所有企业面临的问题。  考虑到暂停令结束后可能出现的销售情况，房东应监测销售情况并考虑以下事项：

  • 保证空间利用率 – 空置空间会迅速恶化，损害租赁和销售价值，并影响社区的活力和整体健康。
  • 考虑将租金费用调整为一次性收取三个月的销售额百分比，同时监测销售情况，使租金与企业的实际收入水平保持一致。
  • 配合租户进行变更，帮助租户遵守保护员工和客户安全的要求，从而保证企业运营。
  • 在找到新冠病毒的治愈/治疗方法之前，随着疫情爆发，停业期可能不断延长，这将影响销售情况。因此，与租户达成灵活的条款至关重要。
  • 请记住，我们越能够支持企业复工和继续经营，经济复苏的速度就越快。

由于这是复工期间要关注的问题，因此尚未取得太多最佳实践案例，方才提供的关于复工的数据来自中国和欧洲。