Я — арендодатель, и мои арендаторы не могут вносить арендную плату в связи с уменьшением коммерческого дохода. Я обязан производить платежи по ипотечному займу. Что я могу сделать?

Большинство владельцев недвижимости связываются с кредиторами, чтобы обсудить возможности кредитных послаблений и планов амортизации платежей.

До сих пор такие переговоры велись на индивидуальной основе.

Ниже приводятся примеры наилучших методов, применявшихся владельцами недвижимости.

• Проявляйте инициативу и часто связывайтесь со своими арендаторами. Многие арендаторы испытывают опасения, а иногда не понимают, что арендодатели готовы сотрудничать.
• Сотрудничая с арендаторами, подготовьте план, позволяющий им успешно продолжать коммерческую деятельность так, чтобы они могли вносить арендную плату на протяжении последующих месяцев. Разъяснение такого плана удовлетворительного управления коммерческим пространством, позволяющего извлекать доход в необычно жестких рыночных условиях, будет играть решающую роль в переговорах с кредиторами.
• Сообщайте кредиторам фактические данные и предлагайте им практические решения проблем. Определите, о чем именно вы хотели бы просить кредиторов с учетом своего финансового положения и переговоров с вашими арендаторами.
  • Некоторые кредиторы ведут переговоры о трехмесячной отсрочке платежей и амортизации этих платежей на протяжении срока действия займа или о единовременном погашении задолженности в конце такого срока.
  • Некоторые кредиторы ведут переговоры о трехмесячной выплате только процентных начислений с амортизацией основной суммы займа на протяжении срока действия займа или с единовременной выплатой этой суммы в конце такого срока.