Los alquileres se basan en la capacidad de desarrollo (ventas) del negocio. El alquiler por metro cuadrado se determina según las ventas por metro cuadrado. Si en los negocios no se ve que las ventas se disparen a niveles prepandémicos, no se podrá pagar el mismo alquiler que se pagaba antes de la orden de quedarse en casa. Y esto sucederá en todos los negocios. Teniendo en cuenta el nivel de las ventas después del final de la moratoria, los propietarios deben controlar las ventas y considerar:
- Mantener espacios ocupados, los lugares vacíos se deterioran rápido, perjudican el valor del alquiler y la venta, y afectan a la vitalidad y prosperidad general del barrio.
- Cambiar los gastos de los alquileres a un porcentaje de ventas durante tres meses seguidos mientras se controlan las ventas y mantener el alquiler según las ganancias reales de los negocios.
- Colaborar con los inquilinos con los cambios que puedan ayudarles a cumplir con los requisitos para que los empleados y clientes estén seguros y, que, de esa forma, el negocio pueda funcionar.
- Hasta que se encuentre una cura o tratamiento para el coronavirus, es posible que presenciemos períodos de cierres con la aparición de nuevos brotes que impactarán en las ventas.Por lo tanto, la flexibilidad con los inquilinos será fundamental.
- Recuerda que mientras mayor sea el apoyo para que reabran los negocios y sigan con el funcionamiento, más rápido se recuperará la economía.
Como esta preocupación surgió para el período de reapertura, aún no hay mucha información sobre cómo proceder, ya que solo hay información sobre la reapertura de China y Europa.